Bureaux à Louer à partir de 150m² à Grenoble - Réf. 38.000627
Présenté par PROLOCAUX
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
A louer bureaux de 860m² divisibles en R+1 dans un immeuble tertiaire neuf labellisé PassivHaus (DPE A) situé à Echirolles à proximité immédiate de la rocade sud de Grenoble. Environnement d'entreprises High Tech. Terrasses privatives pour chaque lot, douches, local vélo et 1 parking pour 41m² de bureaux. ERP Possible. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
21.000 Euros/an HT (140 Euros/m2/an HT)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 856 m²
Prestations - Equipements
- 1 groupe clim reversible indépendant par an
- Bon ratio de parking 1 place pour 41 mé de bureaux
- 4 Douches et deux locaux vélo en parties communes
- Niveau RT2012-50% et label Passive House (triple vitrage)
- réparties sur le plateau
- Les plateaux sont livrés sans cloisonsLes
- 3 places de parkings couverts simple
- 2 places de parking extérieur
- Bâtiment en R+4 avec 2 niveaux de parking en rez-de-chaussée et sous-sol
- aménagements du preneur devront intégrer les contraintes de sécurité incendies : compartimen
- Trame de 0,90m en façade
- Hauteur sous-plafond 2,60m en étage
- Effectif R+1 : 60 personnes uniformément
- Bâtiment conçu suivant le code du travail
- Surface louée : 198m2
- Surface privative : 168m2
- LOT 104
- 2 places de parkings extérieurs
- LOT 103
- Surface privative : 182m2
- Surface louée : 215m2
- 3 places de parkings couverts simple
- 1 place de parking couvert commandé
- 2 places de parking extérieurs
- 1 place de parking extérieur
- LOT 102
- Surface louée : 199m2
- LOT 101
- 3 places de parkings couverts simple
- Surface privative : 205m2
- Surface louée : 242m2
- 3 places de parkings couverts simple
- Surface privative : 169m2
- DPE (conso energetique) A et GES A
- Consommation de chauffage inférieure à 15kwh/m²/an, et qu'il dispose d'une centrale photovoltaïq
- Livré en open-space avec moquette, faux plafond, pavés led, stores, courant fort.
- Bureaux en R+1 d'environ 860m2
- Immeuble neuf sur site clos et sécurisé
- Aproximité de la gare SNCF "Echirolles" et du Tramway (5-10min à pied)
