Description

Valoris Real Estate met à votre disposition, en location, plusieurs cellules d'activités neuves à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces, d'une superficie allant de 200 m² à 320 m², bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à leur façade directe sur l'autoroute A43, exposée à un trafic quotidien de plus de 50 000 véhicules, offrant ainsi un emplacement stratégique.

Chaque cellule est conçue avec des solutions d'isolation de pointe et comprend un espace d'activité principal ainsi qu'une mezzanine modulable, livrée brute. L'accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée, et deux places de parking privatives sont incluses par lot. Le parc, sécurisé la nuit et entièrement clos, dispose également d'un quai de déchargement extérieur commun pour optimiser la logistique.

Le parc jouit d'une excellente accessibilité, situé à seulement 3 minutes de l'autoroute A43, permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes et l'aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Sa proximité avec le centre-ville de Bourgoin-Jallieu et la zone commerciale Henri Barbusse garantit un environnement pratique et dynamique.

A visiter rapidement.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

17.391 Euros/an HTHC (87 Euros/m2/an HTHC)
326.012 Euros HD HT (1.630 Euros/m2 HD HT)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Parc fermé 22h6h, portail électrique, visibilité A43, quai commun, fibre, triphasé 36 kVA, porte sectionnelle, 2 places.

Lot	Surface atelier	Surface mezzanine	Surface totale	Loyer annuel année 1	Loyer annuel année 3	Prix de vente	Charges mensuelle HT
A2	148 m²	52 m²	200 m²	21 600 Euros	21 600 Euros		130 Euros
A4	194 m²	92 m²	286 m²	20 016 Euros	22 880 Euros	386 100 Euros	170 Euros
A6	227 m²	92 m²	319 m²	22 320 Euros	25 520 Euros	430 650 Euros	180 Euros