Local d'activite à Louer à partir de 286m² à Bourgoin Jallieu - Réf. 38.000850
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate met à votre disposition, en location, plusieurs cellules d'activités neuves à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces, d'une superficie allant de 225 m² à 367 m², bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à leur façade directe sur l'autoroute A43, exposée à un trafic quotidien de plus de 50 000 véhicules, offrant ainsi un emplacement stratégique.
Chaque cellule est conçue avec des solutions d'isolation de pointe et comprend un espace d'activité principal ainsi qu'une mezzanine modulable, livrée brute. L'accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée, et deux places de parking privatives sont incluses par lot. Le parc, sécurisé la nuit et entièrement clos, dispose également d'un quai de déchargement extérieur commun pour optimiser la logistique.
Le parc jouit d'une excellente accessibilité, situé à seulement 3 minutes de l'autoroute A43, permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes et l'aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Sa proximité avec le centre-ville de Bourgoin-Jallieu et la zone commerciale Henri Barbusse garantit un environnement pratique et dynamique.
A visiter rapidement.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
22.880 Euros/an HTHC (80 Euros/m2/an HTHC)
386.100 Euros HD HT (1.350 Euros/m2 HD HT)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Parc fermé 22h6h, portail électrique, visibilité A43, quai commun, fibre, triphasé 36 kVA, porte sectionnelle, 2 places.
| Lot | Surface atelier | Surface mezzanine | Surface totale | Loyer annuel année 1 | Loyer annuel année 3 | Prix de vente | Charges mensuelle HT |
| A4 | 194 m² | 92 m² | 286 m² | 20 020 Euros | 22 880 Euros | 386 100 Euros | 170 Euros |
| A6 | 227 m² | 92 m² | 319 m² | 22 330 Euros | 25 520 Euros | 430 650 Euros | 180 Euros |
| A8 | 257 m² | 110 m² | 367 m² | 25 690 Euros | 29 360 Euros | 495 450 Euros | 210 Euros |
Accès routiers
A proximité de l'A43 et accès routier D208
Desserte transports
5 minutes de la Gare de Bourgoin-Jallieu
25 minutes de l' Aéroport de Lyon Saint-Exupéry
Prestations - Equipements
- Bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC
- En option :
- - Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire
- - Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL
- - Abri Vélo
- - Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds
- - Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2
- - Boite aux lettres à l'entrée du site
- - Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
- - Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
- - Raccordement réseau EU EP
- - Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
- - Clôture rigide 173cm
- - Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et t&eac
- - Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés
- - Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué
- - Béton désactivé sur les surfaces piétonnes
- - Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
- - Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur)
- - Toiture PV ready
- - Bardage double peau vertical Isolation 80mm
- Présentation du Parc :
- - Charpente métallique
- - Hauteur sous jarret 7,20m
- - Conforme RT2020
- - Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool
- Trappe de désenfumage : non asservie charge preneur
- Hauteur sous faîtière : 7,2m
- Plinthes périphériques
- Eclairage extérieur
- Courant électrique triphasé
- Gaz de Ville
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Moquette
- Eclairage LED
- Faux plafond
- Installation électrique existante : primaire
- Porte sectionnelle : motorisé
- Dalle béton isolée
- ACTIVITE
- Quai extérieur commun
- Bardage double peau
- Parc sécurisé et fermé de 22h à 6h
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
