VALORIS REAL ESTATE - Local d'activite à Louer de 2598m² à BOURGOIN JALLIEU - Produit 38.000850

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location un bâtiment d'activité neuf de 2600 m² divisible à partir de 168m², situé à Bourgoin-Jallieu, en bordure de l'A43, offrant une belle visibilité.

Composé de 9 lots modulables, il est possible de louer un ou plusieurs lots selon vos besoins, les murs séparateurs n'étant pas encore installés. Chaque lot dispose de places de stationnement attitrées, avec des places supplémentaires pour les visiteurs et une aire de retournement pour poids lourds.

Idéal pour des activités artisanales ou de la vente au comptoir pour professionnels. Le bâtiment est équipé de nombreux aménagements : bardage double peau, dalle béton isolée, porte sectionnelle motorisée, courant triphasé et éclairage extérieur. La hauteur sous faîtière est de 7,2 mètres permettant le stockage de marchandises.

A visiter rapidement !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

235.980 Euros/an HTHC
4.030.000 Euros HD HT
23.600 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

7 lots

45 places de stationnement

Lot	Surface RDC	Surface mezzanine	Surface totale	Loyer HT/HC/an	Charges annuelle HT	Parking	Infos
A2	148 m²	52 m²	200 m²	21600 Euros	1 560Euros	2 places	Bureaux aménagés
A3	171 m²	54 m²	225 m²	20 400 Euros	1 560Euros	2 places
A4	194 m²	92 m²	286 m²	25 800 Euros		2 places
A5	203 m²	92 m²	295 m²	26 400 Euros		2 places
A6	227 m²	92 m²	319 m²	28 800 Euros		3 places
A7	242 m²	110 m²	352 m²	31 800 Euros		3 places
A8	257 m²	110 m²	367 m²	33 000 Euros		4 places