VALORIS REAL ESTATE - Local d'activite à Louer de 1263m² à BOURGOIN JALLIEU - Produit 38.000850

Description

Valoris Real Estate met à votre disposition, en location, plusieurs cellules d'activités neuves à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces, d'une superficie allant de 225 m² à 367 m², bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à leur façade directe sur l'autoroute A43, exposée à un trafic quotidien de plus de 50 000 véhicules, offrant ainsi un emplacement stratégique.

Chaque cellule est conçue avec des solutions d'isolation de pointe et comprend un espace d'activité principal ainsi qu'une mezzanine modulable, livrée brute. L'accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée, et deux places de parking privatives sont incluses par lot. Le parc, sécurisé la nuit et entièrement clos, dispose également d'un quai de déchargement extérieur commun pour optimiser la logistique.

Le parc jouit d'une excellente accessibilité, situé à seulement 3 minutes de l'autoroute A43, permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes et l'aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Sa proximité avec le centre-ville de Bourgoin-Jallieu et la zone commerciale Henri Barbusse garantit un environnement pratique et dynamique.

A visiter rapidement.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

102.000 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Quai commun

Lot	Surface atelier	Surface mezzanine	Surface totale	Loyer HT/HC/mois	Charges mensuelle HT	Parking
A3	171 m²	54 m²	225 m²	1 500 Euros	130Euros	2 places
A6	227 m²	92 m²	319 m²	2 200 Euros	180 Euros	2 places
A7	242 m²	110 m²	352 m²	2 350 Euros	205 Euros	2 places
A8	257 m²	110 m²	367 m²	2 450 Euros	210 Euros	2 places