CBRE AXITE BOURGOIN - Local d'activite à Louer de 350m² à NIVOLAS VERMELLE - Produit 38.97779

Description

Situé dans la zone du Vernay à Nivolas-Vermelle, à proximité immédiate de l'A43 (sortie Le Rivet), ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique et facilement accessible.

Implanté sur un terrain clos et entièrement goudronné, il offre des conditions idéales pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée : 3 bureaux, 1 réfectoire, 1 WC PMR, douche
Un entrepôt avec une hauteur sous faîtage de 4,29 m
Deux portes sectionnelles de 3 x 3 m, facilitant les accès et les livraisons

À l'étage, une mezzanine aménagée comprenant :

1 salle de réunion
2 bureaux
1 WC

Ce bâtiment polyvalent est parfaitement adapté à une entreprise recherchant un espace alliant bureaux et stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

30.000 Euros/an HT
1.310 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Local d'activité : 230 m² environ
Bureaux : 70 m² environ en RDC
Mezzanine : 50 m² environ de bureaux en R+1

Accès routiers

A moins de 5 min de la sortie d'autoroute A43 Le Rivet (sortie n°8).
Vous mettrez entre 45 et 50 minutes pour rejoindre les grandes villes : LYON, GENOBLE, CHAMBERY