Bureaux à Louer de 198m² à Grenoble - Réf. 38.000934
Présenté par PROLOCAUX
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Description
A louer bureaux de 198m² divisibles en R+1 dans un immeuble tertiaire neuf labellisé PassivHaus (DPE A) situé à Echirolles à proximité immédiate de la rocade sud de Grenoble. Environnement d'entreprises High Tech. Terrasses privatives pour chaque lot, douches, local vélo et 1 parking pour 41m² de bureaux. ERP Possible. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
27.720 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 198 m²
Prestations - Equipements
- Bon ratio de parking 1 place pour 41 mé de bureaux
- 1 groupe clim reversible indépendant par an
- 4 Douches et deux locaux vélo en parties communes
- Niveau RT2012-50% et label Passive House (triple vitrage)
- aménagements du preneur devront intégrer les contraintes de sécurité incendies : compartimen
- Effectif R+1 : 60 personnes uniformément
- réparties sur le plateau
- Les plateaux sont livrés sans cloisonsLes
- Surface louée : 198m2
- 3 places de parkings couverts simple
- 2 places de parking extérieur
- Bâtiment en R+4 avec 2 niveaux de parking en rez-de-chaussée et sous-sol
- Bâtiment conçu suivant le code du travail
- Hauteur sous-plafond 2,60m en étage
- Trame de 0,90m en façade
- LOT 104
- Surface privative : 168m2
- Livré en open-space avec moquette, faux plafond, pavés led, stores, courant fort.
- Consommation de chauffage inférieure à 15kwh/m²/an, et qu'il dispose d'une centrale photovoltaïq
- DPE (conso energetique) A et GES A
- Aproximité de la gare SNCF "Echirolles" et du Tramway (5-10min à pied)
- Immeuble neuf sur site clos et sécurisé
- Bureaux en R+1 d'environ 168m2
