Local commercial à Ceder de 312m² à Grenoble - Réf. 38.032990
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Description
EXCLUSIVITÉ : LOCAL COMMERCIAL À CÉDER GRENOBLE HYPERCENTRE 12 ML DE FAÇADE EMPLACEMENT N°1
À CÉDER : OPPORTUNITÉ UNIQUE EN HYPERCENTRE DE GRENOBLE
Nous vous proposons un local commercial exceptionnel situé au coeur du centre-ville, dans un quartier à forte attractivité commerciale et résidentielle (environnement CSP +).
CARACTÉRISTIQUES : RDC = 191 m² ; surface total = 312 m²
- Local en pied d'immeuble bourgeois haussmannien
- Superbe façade de 12 mètres linéaires avec très grande hauteur de vitrine
- Surface totale : 312 m² => très faible valeur locative
- Deux cellules commerciales réunies (possibilité de les diviser et de les céder séparément)
- Local en parfait état (état neuf), climatisation installée
JURIDIQUE :
- Deux baux commerciaux existants (2 bailleurs distincts) → possibilité de repartir sur des baux neufs
- Cession de bail : 75.000Euros net vendeur
- Loyer : 29 904 Euros HT/an
POTENTIEL D'EXPLOITATION :
- Alimentation
- Restauration rapide (sous réserve d'autorisation)
- Équipement de la maison
- Services : agence immobilière, opticien, prêt-à-porter, etc.
DISPONIBILITÉ : Immédiate
CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE :
PATRICK ATLAN 123 COMMERCES Grenoble
Référence annonce : 38_032990
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
75.000 Euros NET
29.902 Euros/an HT
6.922 Euros/an
Surfaces proposées
Surface totale de 312 m²
Linéaire façade de 9ml
Accès routiers
Boulevard dans les 2 sens à fort passage (environ 12 à 15.000 véhicules/jour)
Boulevard pénétrante et sortante sur autoroute Lyon
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
