Description
💼 GRENOBLE HYPERCENTRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS EMPLACEMENT CENTRAL
À vendre : murs commerciaux occupés, situés en plein coeur des rues commerçantes de Grenoble, dans un environnement mixte tertiaire et retail.
Une opportunité patrimoniale avec revenu locatif immédiat.
🔎 DESCRIPTION DU BIEN :
Surface totale : 135 m²
Local vendu loué, bail commercial 3/6/9 en cours
Locataire en place activité stable
Emplacement stratégique au sein d'un secteur actif 6 jours sur 7
💰 DONNÉES FINANCIÈRES :
Loyer annuel : 34 164 Euros HT
Taxe foncière : 2 668 Euros
Charges annuelles : 1 200 Euros
Rentabilité brute 7,50%
🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Quartier commerçant recherché du centre-ville
À proximité immédiate de :
- Commerces de prêt-à-porter
- Cabinets d'avocats
- Sièges bancaires (BNP, LCL, etc.)Flux piéton important excellente visibilité
🎯 POURQUOI CE BIEN ?
Produit patrimonial avec locataire en place
Hyper centre de Grenoble secteur dynamique
Bureaux, retail, services : clientèle variée
Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition
📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
480.000 Euros NET VENDEUR
4.204 Euros/an
10 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 140 m²
Linéaire façade de 9ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
