Description
💼 GRENOBLE HYPERCENTRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS À UNE FRANCHISE
À vendre : murs commerciaux occupés, situés dans une rue piétonne à très fort passage du quartier Grenette, en plein centre-ville de Grenoble.
Un emplacement "mass market" idéal pour la restauration rapide, avec une circulation permanente tous les jours.
🔎 DESCRIPTION DU BIEN :
Surface : 74 m² en RDC + cave de 14 m²
Belle façade de 9 mètres linéaires visibilité optimale
Extraction en place (500 mm) local entièrement équipé
Locataire en place : enseigne de restauration franchisée
Possibilité de terrasse sur domaine public
💰 DONNÉES FINANCIÈRES :
Vente des murs occupés
Rendement brut estimé à 7,5 %
Bail en cours loyer sécurisé
Dossier locatif complet sur demande
🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Quartier Grenette, axe piéton central
Environnement immédiat :
ARTHAUD, CARREFOUR, ETAM Lingerie, BIJOUX BRIGITTE, LA MAISON DU POULET, GREEN MANGOZone mixte restauration / retail fort passage piéton 7j/7
🎯 POURQUOI CE BIEN ?
Produit rare en hypercentre de Grenoble
Locataire de qualité enseigne nationale
Belle visibilité + équipement existant
Placement patrimonial avec rentabilité immédiate
📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
60.000 Euros HT
27.500 Euros/an HT
385.000 Euros NET VENDEUR
2.582 Euros/an
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Surfaces proposées
Place St André, l'ancien Palais de Justice sera transformé en : Musée de la Résistance et de Déportation de l'Isère et Isère Attractivité qui soutient et coordonne le tourisme isérois. Les salles patrimoniales les plus spectaculaires seront accessibles à la visite et accueilleront réunions et conférences.
Seront créés également 35 logements et un local professionnel
Linéaire façade de 9ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
