CBRE AXITE BOURGOIN - Local d'activite à Louer de 542m² à HEYRIEUX - Produit 38.100218

Description

Au sein d'un parc d'activités récent certifié BREEAM 'Very Good', situé à Heyrieux entre Saint-Priest et Saint-Quentin-Fallavier, découvrez une cellule de 542,25 m² immédiatement disponible.

Le lot comprend environ 431 m² de surface d'activités et près de 110 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée et R+1. La partie activité bénéficie d'une hauteur sous faîtière de 7,5 mètres, d'une charge au sol de 3,5 t/m², d'une porte sectionnelle motorisée ainsi que d'un accès adapté aux livraisons avec quai et niveleur. Les bureaux sont équipés de sanitaires privatifs, climatisation réversible et fibre optique, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable.

Implanté sur un terrain clos et sécurisé de 15 018 m², le site dispose d'espaces extérieurs soignés et de 6 stationnements privatifs pour ce lot. L'accessibilité est optimale avec l'A43 à 6 km, la gare de Saint-Quentin-Fallavier à 5 minutes et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

49.480 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 15018m²

Batiment - Lot	Surface Bureau RDC	Surface Bureaux R+1	Surface Activité	Surface totale	Loyer annuel	Parkings
Bat A - lot 3	55,14 m²	55,77 m²	431,34 m²	542,25 m²	49 480,05 Euros	6