Boutique d'angle au coeur de Grenoble - Emplacement premium en hypercentre
Découvrez cette boutique de 55 m² idéalement située à l'angle d'un axe très fréquenté, à deux pas du Parking Vaucanson.
Son emplacement stratégique, au croisement d'un flux constant de piétons et de véhicules, en fait un lieu de passage incontournable pour capter une clientèle variée et nombreuse.
Bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à ses belles vitrines, ce local commercial profite d'une situation privilégiée : à proximité immédiate des rues piétonnes animées et de l'hyper centre-ville.
Le bien se compose d'un rez-de-chaussée spacieux, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, et d'un sous-sol pratique pour le stockage ou l'aménagement.
Un cadre fonctionnel et lumineux, parfait pour lancer ou développer votre activité en plein coeur de Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
25.000 Euros HT
30.000 Euros/an HT
3.960 Euros/an
RDC : 60 m²
1er commercial : 20 m²
Surfaces développées : 80 m²
Surfaces totales pondérées : 70 m²
Valeur locative : 651 Euros HT/m²/an environ