Description
💊 GRENOBLE CENTRE PHARMACIE À CÉDER EMPLACEMENT PREMIUM - IDEALE TRANSFERT
À vendre : belle pharmacie située en plein coeur de Grenoble, dans un secteur à très forte fréquentation piétonne, desservi par le tramway.
Un emplacement stratégique, idéal pour un transfert d'officine sur site déjà identifié à fort potentiel.
🔎 DESCRIPTION DU BIEN :
Surface totale : environ 180 m²
- 70 m² en rez-de-chaussée
- Réserve en sous-solEn pied d'immeuble haussmannien, avec belle façade commerciale
Flux piéton et tram important excellente visibilité
Idéal pour repositionner une pharmacie sur un emplacement déjà ciblé
💰 DONNÉES FINANCIÈRES :
Dossier confidentiel transmis après échange
Conditions de cession selon projet (fonds seul ou avec murs à étudier)
🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Environnement immédiat : commerces de bouche, restauration rapide, prêt-à-porter, services
Très forte commercialité du secteur
Tramway en façade quartier vivant et attractif
🎯 POURQUOI CE BIEN ?
Emplacement stratégique centre-ville
Fort passage 7j/7 visibilité exceptionnelle
Opportunité rare pour pharmacien souhaitant se repositionner
Surface évolutive et cadre architectural de qualité
📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
48.000 Euros/an
1.200.000 Euros NET VENDEUR
5 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
RDC (Surface vente) : 80 m² Mezzanine (Annexes / Réserves) : 40 m²
Surfaces développées : 120 m²
Surfaces totales pondérées : 90 m²
Valeur locative : 1.278 Euros HT/m²/an environ
Linéaire vitrine de 7.00ml
Accès routiers
Tram les 3 lignes en direction du CHU Nord
Desserte transports
environnement très commercial : commerces alimentaires
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
