PRESQU'ÎLE : Programme neuf comprenant 2 immeubles de bureaux/laboratoires en R+3 totalisant 4 826,81 m². Proche transports en commun et accès autoroutiers. Tertiaire livré plateaux finis aménagés et non-cloisonnés. Partie labo brut de béton fluides en attente à aménager en fonction du cahier des charges client. Local technique en toiture permettant diverses extractions. Divisible à la location par plateau de 559,48 m².
Porte sectionnelle et extraction d'air spécifiques.
Un jardin en coeur d'îlot, accueillant et apaisant, pour une qualité de l'air préservée.
Redéfinition de la rue de la gare et création d'une nouvelle voie douce cyclable connectée.
Voirie interne formant une boucle, facilitant les accès de livraison.
réalisation de deux immeubles de bureaux / laboratoires, livrés aménagés hors cloisonnement et travaux spécifiques à la charge du preneur.
EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
RDC et 1er étage :
- 2,75 m sous faux-plafond dans les bureaux
- 3,75 m sous dalle dans les zones laboratoire
- 2,75 m sous faux-plafond dans les parties communes
2ème et 3ème étage :
- 2,55 m sous faux-plafond dans les bureaux
- 2,55 m sous faux-plafond dans les parties communes
BATIMENT 1 | Etage | Lot | Type | Surface privative | Surface QPPCI | Disponibilité |
RDC | 0A | Labos | 260.8 m² | 303.9 m² | ||
RDC | 0B | Labos | 245.9 m² | 286.5 m² | ||
TOTAL RDC | 506.7 m² | 590.4 m² | ||||
R+1 | 1A | Bureaux | 129 m² | 153 m² | ||
R+1 | 1B | Bureaux | 134.6 m² | 159.3 m² | ||
R+1 | 1C | Bureaux | 135.9 m² | 154.8 m² | ||
R+1 | 1D | Bureaux | 151 m² | 172 m² | ||
TOTAL R+1 | 550.5 m² | 639.1 m² | ||||
R+2 | 2A | Bureaux | 272.6 m² | 317 m² | ||
R+2 | 2B | Bureaux | 281 m² | 326.5 m² | Loué | |
TOTAL R+2 | 553.6 m² | 643.5 m² | ||||
R+3 | 3A | Bureaux | 256.2 m² | 298.8 m² | Loué | |
R+3 | 3B | Bureaux | 248.1 m² | 607.6 m² | Loué | |
TOTAL R+3 | 504.3 m² | 906.4 m² | Loué | |||
TOTAL BATIMENT 1 | 2 115.1 m² | 2 480.7 m² | ||||
BATIMENT 2 | RDC | 634.45 m² | 559.48 m² | |||
R+1 | 623.79 m² | 611.66 m² | ||||
R+2 | 627.05 m² | 611.66 m² | ||||
R+3 | 577.15 m² | 563.31 m² | ||||
TOTAL | 2 462.44 m² | 2 346.10 m² | ||||
Livraison | sous 12 mois |
A 48
À 10 min à pied de l'arrêt « HORLOGE » du tramway E (800 m)
À 22 min à pied de l'arrêt « OXFORD » du tramway B (1,6 km)
À côté du site : lignes de bus X01, X02, X03 et X08 qui vont jusqu'à l'arrêt de tramway B « OXFORD » et des lignes de bus C6, 22 et 54
À 4 arrêts en tramway B de la gare TGV (3,4 km)
Loyer annuel : 642 281 Euros/an HT
Prix de vente : 10 120 786 Euros HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 96 342 € HT)
Consommation énergétique : B (71 kWhep/m²/an)
GES : A (2 kgeqCO2/m²/an)
Surface : 90 m²
À louer - Bureaux - Saint-Martin-Le-Vinoux Bureaux à louer proche zone commerciale de Saint-Égrève, idéalement situé à proximité direct l'avenu
Réf : 38.000782
Surface : 200 m²
faible loyer 200m² Saint Martin le Vinoux
Réf : 38.99730