CBRE AXITE GRENOBLE - Bureaux à Vendre de 1448m² à VARCES - Produit 38.98342

Description

Situé au Sud-est de l'agglomération Grenobloise, le site est desservi rapidement par l'autoroute A48 venant de Lyon en direction de Sisteron. Il est accessible par la sortie N° 10, à 2 min de l'autoroute, à l'entrée de Varces Allières et Risset. L'ensemble du site offre une capacité de 398 places de parkings.
Le site est distribué en puissance (20 000 V) par un poste de livraison privé, tarif vert qui alimente 6 transformateurs. Il est constitué de 4 bâtiments:
Bâtiment A : Industriel et tertiaire
Bâtiment B : Tertiaire de 3 niveaux
Bâtiment NOE : Tertiaire de 4 niveaux et un poste de garde
Un restaurant d'entreprise

Double vitrage, climatisation, accès PMR.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :

144.800 Euros/an HT
1.558.627 Euros HD F.A.I
25.335 Euros/an

Surfaces proposées

NIVEAU	LOT	SURFACE carrez	SURFACE y compris QPPC	PRIX DE VENTE Euros HT	Places de parking	DISPONIBILITE
R+1	1	160	176	185 147	7	DISPONIBLE
R+1	2	161	177	185 609	7	DISPONIBLE
TOTAL R+1		321	353	370 756
R+2	4	150	165	179 610	6	DISPONIBLE
R+2	5	160	176	192 320	7	DISPONIBLE
TOTAL R+2		310	341	371 930
R+3	6	218	239	260 783	9	DISPONIBLE
R+3	7	152	167	182 128	6	DISPONIBLE
R+3	8	155	171	186 325	6	DISPONIBLE
R+3	9	161	177	193 159	7	DISPONIBLE
TOTAL R+3		686	754	822 395
TOTAL bâtiment NOE		1317	1448