Local commercial à Louer de 118m² à Labenne - Réf. 40.0796
Présenté par ORPI TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI
Description
Local commercial neuf 117,7 m2 Bâtiment neuf
Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, en bord de RD810, ce local bénéficie d'une visibilité constante et d'un environnement dynamique tout au long de la journée.
Au sein d'un bâtiment neuf, ce local en rez-de-chaussée offre une surface modulable, entièrement conforme aux normes PMR. Il dispose de grandes ouvertures laissant entrer une belle luminosité, créant un espace professionnel et accueillant pour vos clients.
Aménagement intérieur possible selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.
Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur fréquenté et dynamique.
Conditions de location :
Bail commercial : durée initiale de 9 ans
Loyer annuel : 34 657,32 Euros HT/HC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 8 317,76 Euros TTC
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Nous vous accompagnerons dans votre projet d'implantation.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
34.776 Euros/an HTHC
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot |
| 1 |
Desserte transports
- Bus Charles de Gaulle (102m) - supérieur à Lignes : 1A
- Bus Gare SNCF (304m) - supérieur à Lignes : 1A, L, 517
- Train Labenne - Capbreton (336m)
- Bus Sans nom (345m)
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
