ORPI TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI - Local commercial à Louer de 365m² à LABENNE - Produit 40.0808

Description

Ensemble de locaux commerciaux - 365m2 - Bâtiment neuf

Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, implanté en bord de la RD810, ce local bénéficie d'un environnement commercial très dynamique et d'une visibilité constante depuis la route (RD810) tout au long de la journée.

Au sein d'un bâtiment neuf, cet ensemble commercial en rez-de-chaussée offre 365 m² divisés en 4 cellules commerciales différentes, entièrement conforme aux normes ERP et PMR. Profitez de grandes ouvertures et accueillez vos clients dans un local spacieux et lumineux.

Les locaux sont selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.

Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et très fréquenté.

Conditions de la location :

Bail commercial : durée initiale de 9 ans

Loyer annuel : 100 740,00 Euros HT/HC

Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel hors taxes et hors charges.

Honoraires (preneur) : 24 177,60 Euros TTC

Ce bien semble fait pour vous ?

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Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

100.740 Euros/an HTHC
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Desserte transports

- Bus Charles de Gaulle (102m) - supérieur à Lignes : 1A
- Bus Gare SNCF (304m) - supérieur à Lignes : 1A, L, 517
- Train Labenne - Capbreton (336m)
- Bus Sans nom (345m)