Entrepot à Vendre ou à Louer de 600m² à Lesperon - Réf. 40.0894
Présenté par ORPI BISCARROSSE IMMOBILIER
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Description
Opportunité Investisseur : Murs Occupés Rentabilité 9,6 %Localisation Stratégique : Lesperon (40) Bordure A63
À vendre, murs d'un local d'activité idéalement situés à Lesperon, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre en bordure de l'autoroute A63 avec un accès direct. Un emplacement de choix pour de la logistique ou du stockage.
Points Clés de l'InvestissementPrix de Vente : 600 000 Euros HT (soumis à TVA)
Revenu Locatif Annuel : 57 600 Euros HT
Rentabilité Brute : 9,6 %
État : Murs occupés (générant des revenus immédiats)
Le site offre des prestations adaptées aux besoins industriels et de stockage :
Surface Bâti : 600 m² environ.
Surface Terrain : 2 802 m² (permettant une excellente zone de manoeuvre ou de stockage extérieur).
Usage : Local de stockage / Activité.
Accessibilité : Accès immédiat aux flux routiers majeurs (A63).
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller OrpiPro :
Julien RAES
Téléphone : 06 60 58 24 11
Email : julien.raes@orpipro.com
L'avis de l'expert : Une rentabilité proche des 10 % avec un foncier de près de 3 000 m² en bordure d'autoroute est un produit rare sur le marché landais. Idéal pour une diversification de patrimoine immobilier professionnel.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
57.600 Euros/an
600.000 Euros
1.757 Euros/an
Nous consulter
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2802m²
Accès routiers
A63