Entrepot à Vendre de 400m² à Tethieu - Réf. 40.1056
Présenté par ORPI TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI
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Description
Opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche de rendement, de stabilité locative et de sérénité.
À vendre, sur la commune de Téthieu (40990), un bâtiment / local d'activité indépendant de 400 m² implanté sur une parcelle de 1 449 m².
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Superficie bâtie : 400 m² répartis en deux lots (280 m² et 120 m²).
Foncier : Terrain de 1 449 m² entièrement clôturé avec parkings et espaces de stockage extérieur.
Prestations : Bâtiment récent, portes sectionnelles, accès poids lourds, site fonctionnel et sécurisé.
SITUATION LOCATIVE & RENTABILITÉ
Statut : Murs occupés avec bail commercial en cours (locataires en place).
Revenus locatifs : 39 600 Euros HT / HC par an (soit 3 300 Euros HT / HC par mois).
Rentabilité brute : 6,26 % (calculée sur le prix FAI).
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente FAI : 632 400 Euros
Prix Net Vendeur : 600 000 Euros
Honoraires d'agence : 32 400 Euros TTC (soit 4,50 % HT / 5,40 % TTC) à la charge de l'acquéreur.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
632.400 Euros TTC F.A.I
32.400 Euros TTC à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 400 m²
Accès routiers
- [Voie rapide] D824 (760m)
Desserte transports
- Bus Sans nom (636m)
- Bus Glacière (712m) - Lignes : 6
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
