Bureaux à Vendre ou à Louer à partir de 72m² à Mont De Marsan - Réf. 40.1119
Présenté par TOURNY MEYER BAYONNE
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Description
Un emplacement stratégique au coeur de Mont-de-Marsan
Découvrez ce programme tertiaire neuf, idéalement situé sur l'avenue Maréchal Juin, une artère dynamique et très fréquentée. Son positionnement privilégié offre une visibilité optimale et une accessibilité parfaite pour les entreprises en quête d'un lieu d'activité performant.
- Au RDC : 3 lots commerciaux, conçus pour accueillir des activités de service ou de restauration. Leur agencement moderne et fonctionnel saura séduire une clientèle exigeante.
- Aux étages : 6 lots de bureaux, allant de 72 à 249 m², offrent une flexibilité totale pour s'adapter à vos besoins. Que vous recherchiez un espace compact ou une surface plus généreuse, ces plateaux sont conçus pour évoluer avec votre activité.
- Certains lots bénéficient de terrasses privatives, des espaces extérieurs exclusifs pour des pauses inspirantes ou des réunions informelles. Le bâtiment, classé ERP 5 type W, garantit sécurité et conformité.
- Les lots sont livrés en brute de béton, avec les fluides en attente ou en prêt à cloisonner, vous permettant d'aménager selon vos envies.
- 37 places de stationnement privatives complètent cette offre, assurant un confort quotidien à vos collaborateurs et clients.
Ce programme neuf allie praticité, modernité et emplacement premium. Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un environnement conçu pour la performance.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
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Surfaces proposées
| Etage | Destination | Surface (SU) | Prix VEFA HT-HD - hors honoraires | Loyer BEFA HT-HC/m²/an |
| RDC | Service 1 | 185 m² | 2500 Euros / m² | 200 Euros / m² |
| RDC | Service 2 | 117 m² | 2500 Euros / m² | 200 Euros / m² |
| RDC | Restauration | 103 m² | 2500 Euros / m² | 200 Euros / m² |
| R+1 | LOT 3 | 93 m² | 2250 Euros / m² | 180 Euros / m² |
| R+1 | LOT 4 | 143 m² | 2250 Euros / m² | 180 Euros / m² |
| R+1 | LOT 5 | 249 m² | 2250 Euros / m² | 180 Euros / m² |
| R+2 | LOT 1 | 79 m² | 2250 Euros / m² | 180 Euros / m² |
| R+2 | LOT 1bis | 72 m² | 2250 Euros / m² | 180 Euros / m² |
| R+2 | LOT 2 | 144 m² | 2250 Euros / m² | 180 Euros / m² |
Accès routiers
accès A65 à 15min en voiture
Desserte transports
bus ligne A arrêt "Médiathèque"
gare MDM à 15min en transport
