Local commercial à Louer de 35m² à La Baule Escoublac - Réf. 44.006190
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
Description
À LOUER LOYER PUR LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1
Avenue du Général de Gaulle La Baule
Rare opportunité à la location en LOYER PUR, en plein coeur de l'avenue du Général de Gaulle à La Baule, emplacement recherché bénéficiant d'un fort flux piéton.
Local commercial d'une surface totale d'environ 35 m², comprenant :
Surface de vente d'environ 15 m², idéale pour activité commerciale avec visibilité,
Réserve en sous-sol d'environ 20 m², accessible par un escalier en colimaçon,
Accès à des WC communs de l'immeuble depuis la réserve, sécurisés par une porte blindée.
Conditions :
Loyer pur (pas de droit au bail) 1 800 Euros HTHC / mois
PAS DE DROITS D'ENTREE
Charges annuelles : 300 Euros HT
Taxe foncière charge preneur
Travaux à prévoir, permettant une adaptation complète à votre concept
Produit rare sur le secteur, idéal pour une première implantation ou un développement d'enseigne.
Nous contacter pour plus d'informations et organisation de visite.
Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - www.loireocean-expansion.fr 06.58.71.06.97
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
21.600 Euros/an HT
645 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
20m² environ de réserve en sous-sol
Linéaire façade de 2.5ml
Desserte transports
- Bus La Poste (209m)
- Bus Marché centre (281m)
- Bus Gare SNCF Sud (310m)
- Bus De Gaulle Plage (434m)
- Bus Châteaubriant (446m) - Lignes : N, 20
- Bus Gare SNCF Nord (464m)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
