Local d'activite à Vendre de 630m² à Bouaye - Réf. 44.0885
Présenté par ARROW IMMOBILIER NANTES
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Description
ARROW vous propose à la vente un local d'activité avec réserve foncière, offrant un fort potentiel de développement.
L'ensemble immobilier comprend :
- 390 m² d'atelier isolé, bénéficiant d'une belle hauteur sous ferme de 7 mètres, idéal pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage ;
- 126 m² de bureaux et locaux sociaux, lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de travail agréable à vos équipes ;
- 114 m² de bureaux actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Idéalement situé à proximité de la route de Pornic, ce site dispose également d'une aire de retournement pour poids lourds, facilitant les accès et les manoeuvres des véhicules de transport.
Cet ensemble constitue une opportunité pour un utilisateur souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un rendement locatif.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
525.000 Euros NET VENDEUR
2.164 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1200m²
Accès routiers
D751 (Axe Nantes/Pornic) à 800m
Desserte transports
BUS 88 (Bouaye Coteaux)
