LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Local d'activite à Vendre de 334m² à BOUAYE - Produit 44.7982

Description

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la vente un local d'activités d'environ 334 m², situé au sein d'un environnement artisanal établi sur le secteur sud-ouest de l'agglomération nantaise et en bord de périphérique.

Ce bien développe une surface totale d'environ 334 m² comprenant une zone d'activité avec porte sectionnelle, une mezzanine équipée de racks de stockage et environ 70 m² de bureaux aménagés. L'ensemble bénéficie de stationnements privatifs sur une parcelle d'environ 1 500 m². Configuration polyvalente adaptée à une activité artisanale, de services, de bureaux ou de stockage. Accessibilité directe aux axes structurants avec connexion rapide au périphérique nantais.

Prix de vente : environ 450 000 Euros HT/HC. Taxe foncière : environ 1 630 Euros/an. Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- William BRISSET - EI
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

450.000 Euros HT
1.630 Euros/an
7 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1500m²
dont mezzanine de 70m2

Accès routiers

Accès immédiat au périphérique nantais et connexion rapide vers Nantes centre (environ 15 minutes). Liaison directe vers les axes structurants du sud-ouest de l'agglomération.

Desserte transports

Secteur desservi par les lignes de bus locales reliant Bouaye à l'agglomération nantaise. Accessibilité facilitée vers Nantes et les communes du sud Loire.