Bureaux à Vendre ou à Louer de 673m² à Saint-herblain - Réf. 44.1370
Présenté par TOURNY MEYER NANTES
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Description
Situé au sein de l'îlot 5 de la ZAC du Boulevard de la Baule à Saint-Herblain, cet actif tertiaire se trouve au 1er étage et propose une surface utile de 673 m², avec la possibilité d'une division en 3 sous-lots indépendants. Il est accompagné d'un palier privatif naturellement éclairé, de sanitaires communs ainsi que d'une terrasse privative d'environ 200 m², offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux.
Les bureaux sont classés ERP Type U avec une accessibilité PMR
Le bien comprend également :
5 places de stationnement en sous-sol privatives sans contrainte
10 places supplémentaires avec occupation limitée (nocturne et week-end) selon le règlement de copropriété
Un accès sécurisé
L'accès au local vélos de l'immeuble
Un bien adapté aux entreprises en recherche de bureaux flexibles et bien situés sur la commune de Saint-Herblain.
IDÉAL POUR ACTIVITÉS MÉDICALES ET PARAMÉDICALES.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
114.410 Euros/an HTHC
1.783.450 Euros NET VENDEUR
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Lot | Surface | Loyer | Prix vente HT |
| Plateau n°1 | 249.67 m² | 170 Euros HT/HCm²/an | 2 650Euros /m²/HT |
| Plateau n°2 | 146,36 m² | 170 Euros HT/HC/m²/an | 2 650Euros /m²/HT |
| Plateau n°3 | 277,40m² | 170 Euros HT/HC/m²/an | 2 650Euros /m²/HT |
| Plateau complet | 673,43 m² | 170 Euros HT/HC/m²/an | 2 650Euros /m²/HT |
| Parking | 10 places mutualisées | 14 500Euros/unité | |
| Parking | 5 places pleine propriété | 14 500Euros/unité | |
Accès routiers
Accès immédiat au périphérique Ouest
Accès direct à la voie express direction Vannes/St-Nazaire
Desserte transports
Au pied du Chronobus C3
