TOURNY MEYER NANTES - Bureaux à Vendre de 672m² à SAINT-HERBLAIN - Produit 44.1370

Description

Situé au sein de l'îlot 5 de la ZAC du Boulevard de la Baule à Saint-Herblain, cet actif tertiaire se trouve au 1er étage et propose une surface utile de 673 m², avec la possibilité d'une division en 3 sous-lots indépendants. Il est accompagné d'un palier privatif naturellement éclairé, de sanitaires communs ainsi que d'une terrasse privative d'environ 200 m², offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux.

Les bureaux sont classés ERP Type U avec une accessibilité PMR

Le bien comprend également :

5 places de stationnement en sous-sol privatives sans contrainte
10 places supplémentaires avec occupation limitée (nocturne et week-end) selon le règlement de copropriété
Un accès sécurisé
L'accès au local vélos de l'immeuble

Un bien adapté aux entreprises en recherche de bureaux flexibles et bien situés sur la commune de Saint-Herblain.

IDÉAL POUR ACTIVITÉS MÉDICALES ET PARAMÉDICALES.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

24.990 Euros/an HTHC (170 Euros/m2/an HTHC)
389.550 Euros NET VENDEUR (2.650 Euros/m2 NET VENDEUR)
7 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Lot	Surface	Loyer	Prix vente HT
Plateau n°1	249.67 m²	170 Euros HT/HCm²/an	2 650Euros /m²/HT
Plateau n°2	146,36 m²	170 Euros HT/HC/m²/an	2 650Euros /m²/HT
Plateau n°3	277,40m²	170 Euros HT/HC/m²/an	2 650Euros /m²/HT
Plateau complet	673,43 m²	170 Euros HT/HC/m²/an	2 650Euros /m²/HT
Parking	10 places mutualisées		14 500Euros/unité
Parking	5 places pleine propriété		14 500Euros/unité