Bureaux à Vendre ou à Louer de 7.323m² à Saint Herblain - Réf. 44.2928
Présenté par TOURNY MEYER NANTES
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Description
ZAC ARMOR, au pied du parking Zenith et à proximité immédiate du plus grand centre commercial de l'Ouest, Atlantis, Tourny Meyer vous propose deux bâtiments de bureaux à vendre et à louer : 3 358 m² et 3965 m².
Agrémenté d'un coeur d'ilot paysager et animé, cet immeuble réponds tout à fait aux nouveaux usages avec des plateaux lumineux et fonctionnels, de nombreuses terrasses et espaces mutualisés.
Avec 1 stationnement pour 70 m², un parking de 700 places accessibles au pied de l'opération, le plus grand centre commercial de l'Ouest ATLANTIS et un pôle restauration à quelques minutes à pied, ce site bénéficie d'une situation géographique privilégiée.
Règlementation environnementale RE 2020 - Certification visée HQE Bâtiment durable
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
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Surfaces proposées
| Bat | Etage | Lot | Surface SUBL | NB DE PKG | PRIX DE VENTE HT LOCAUX | PRIX DE VENTE HT ANNEXES COMPRISES |
| A | RDC | A001 | 309,30 | 4 | 841 296 Euros | 905 296 Euros |
| A | RDC | A002 | 129,65 | 2 | 352 648 Euros | 384 648 Euros |
| A | R+1 | A101 | 410,87 | 5 | 1 117 566 Euros | 1 197 566 Euros |
| A | R+1 | A102 | 311,35 | 4 | 846 872 Euros | 910 872 Euros |
| A | R+2 | A201 | 405,69 | 5 | 1 103 477 Euros | 1 183 477 Euros |
| A | R+2 | A202 | 385,21 | 5 | 1 047 771 Euros | 1 127 771 Euros |
| A | R+3 | A301 | 405,69 | 5 | 1 103 477 Euros | 1 183 477 Euros |
| A | R+3 | A302 | 380,51 | 5 | 1 034 989 Euros | 1 114 989 Euros |
| A | R+4 | A401 | 395,33 | 5 | 1 075 298 Euros | 1 155 298 Euros |
| A | R+4 | A402 | 367,62 | 5 | 999 922 Euros | 1 079 922 Euros |
| A | R+5 | A501 | 463,77 | 6 | 1 261 454 Euros | 1 357 454 Euros |
| TOTAL | 3 965 | 51 | 10 784 770 Euros | 11 600 770,00 Euros | ||
| C | RDC | C001 | 305,14 | 4 | 829 981 Euros | 893 981 Euros |
| C | RDC | C002 | 326,45 | 4 | 887 944 Euros | 951 944 Euros |
| C | R+1 | C101 | 398,12 | 5 | 1 082 886 Euros | 1 162 886 Euros |
| C | R+1 | C102 | 308,00 | 4 | 837 760 Euros | 901 760 Euros |
| C | R+2 | C201 | 408,60 | 5 | 1 111 392 Euros | 1 191 392 Euros |
| C | R+2 | C202 | 378,36 | 5 | 1 029 139 Euros | 1 109 139 Euros |
| C | R+3 | C301 | 399,91 | 5 | 1 087 755 Euros | 1 167 755 Euros |
| C | R+3 | C302 | 375,38 | 5 | 1 021 034 Euros | 1 101 034 Euros |
| C | R+4 | C401 | 458,24 | 6 | 1 246 413 Euros | 1 342 413 Euros |
| TOTAL | 3 358,20 | 43 | 9 134 304 Euros | 9 822 304,00 Euros |
Accès routiers
Accès rapide à la voie express direction Vannes/Angers
Proche du périphérique de Nantes
Desserte transports
Bus ligne 50 et 93
Chronobus ligne C3
Tramway 1
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
