Bureaux à Vendre ou à Louer de 8.245m² à Saint Herblain - Réf. 44.14995
Présenté par CLERVILLE
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Description
NORD OUEST DE NANTES - Au coeur du plus grand parc d'activité tertiaire de la périphérie de Nantes "AR MOR ZENITH" - Ensemble immobilier à vendre composé de 4 bâtiments en R+2 reliés ensemble par une ellipse en RDC.
Chaque bâtiment offre des plateaux aménagés, pour partie cloisonnés, avec climatisation réversible et dispose de 2 terrasses privatives (au R+1 et R+2).
Les espaces permettent un cloisonnement évolutif et bénéficient d'une décoration soignée, au goût du jour.
Un accès plain-pied en RDC avec une porte sectionnelle ainsi qu'un grand parking sous-terrain viennent compléter l'ensemble.
Restaurants, hôtel et crèche à proximité immédiate. Parking public Zénith (P1) à 100 mètres. Pôle commercial Atlantis à 5 min.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
10.000.000 Euros HD
206.125 Euros/an
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Ensemble immobilier de 8 244.86 m² (SUBL) répartis en 4 bâtiments en R+2
| Immeubles | Surface | Stationnements |
| A+B | 4 604,84 m² | 98 parkings privatifs en sous-sol |
| C+D | 3 640,02 m² | 77 parkings privatifs en sous-sol |
Accès routiers
Périphérique ouest (porte d'Ar Mor et porte de Chézine)
Accès via le boulevard Marcel Paul
Desserte transports
Chronobus C3 et bus ligne 50 (Ar Mor)
Prestations - Equipements
- - Trame optimale pour le cloisonnement (0,90)
- - Récupération des eaux pluviales pour arrosage des espaces verts
- - Circulations verticales ouvertes et éclairées naturellement
- - Traitement des apports solaires en façades Sud
- - Isolation renforcée (niveau Cref 6 %) limitant le recours à la climatisation
- - Plancher technique
- - Quai de livraison
- - Banque d'accueil
- - Zone baie de brassage dans chaque bâtiment
- - Accès Handicapés
- - Chauffage réversible
