Bureaux à Vendre ou à Louer à partir de 366m² à Nantes - Réf. 44.1926
Présenté par TOURNY MEYER NANTES
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Description
Situé au coeur du quartier de la cité des congrès, à 5 minutes à pied de la gare SNCF, cet immeuble livré en 2023 propose deux plateaux de bureaux traversants de 366 m² chacun (jusqu'à 733 m² réunis), aux 2e et 3e étages avec visibilité sur rue.
Le bâtiment se distingue par une architecture bioclimatique pensée dès la conception : orientation optimisée, isolation renforcée et protections solaires intégrées assurent un confort thermique naturel tout au long de l'année, sans recourir à la climatisation. Une approche résolument durable, cohérente avec les standards actuels de la construction tertiaire responsable.
Les plateaux offrent de beaux volumes au style industriel assumé - béton brut, techniques apparentes, grandes fenêtres - dans un immeuble neuf bénéficiant de toutes les prestations attendues : fibre optique, ascenseur, local vélo sécurisé, balcons/terrasses, et accès parking à la Cité des Congrès.
Une opportunité rare de s'installer dans un actif neuf, performant et bien connecté, à deux pas de la gare et du dynamisme du centre-ville nantais.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
91.500 Euros/an (250 Euros/m2/an)
1.749.045 Euros HT (4.779 Euros/m2 HT)
Surfaces proposées
| Etage | Type produit | Surface du lot | Prix Vente (Euros HD/m²) | Loyer (Euros HT/HC/m²/an) | Disponibilité |
| R+2 | Bureaux | 366 m² | 4 780 Euros/HD/m² | 250 Euros/m²/HT/HC | T4 2026 |
| R+3 | Bureaux | 366 m² | 4 780 Euros/HD/m² | 250 Euros/m²/HT/HC | T4 2026 |
Desserte transports
- Bus ; C2 / C3 / 54 / navette aéroport
- Station Marguerite
- Station Bicloo
- Gare sud : 7mn à pied
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
