Bureaux à Louer à partir de 155m² à Nantes - Réf. 44.2856
Présenté par TOURNY MEYER NANTES
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Description
EXCLUSIVITE TOURNY MEYER - Immeuble ALTO - Bureaux neufs à louer - Euronantes Gare, Nantes
Implanté au coeur du quartier d'affaires Euronantes, à proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville, l'immeuble ALTO bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle (tramway, bus, mobilités douces, accès rapide aux grands axes).
Ce programme tertiaire neuf développe environ 2 500 m² de bureaux divisibles, répartis sur deux bâtiments modernes, intégrés dans un environnement urbain vivant mêlant logements, commerces, restauration, hôtellerie et services.
Les plateaux, livrés neufs et non cloisonnés, offrent une grande souplesse d'aménagement et permettent de créer des espaces de travail sur mesure, adaptés aux nouveaux usages.
L'immeuble dispose d'un ERP 5 de type W.
L'immeuble s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec une conception performante (RE2020, certification BREEAM Very Good), garantissant confort thermique, acoustique et qualité d'usage.
Les utilisateurs bénéficieront également de prestations qualitatives : terrasses accessibles, jardin paysager, locaux vélos équipés, espaces extérieurs soignés, contribuant à un cadre de travail attractif et durable.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
46.500 Euros/an HTHC (300 Euros/m2/an HTHC)
Nous consulter
Surfaces proposées
| Bâtiment | Etage | Surface du lot | Espace extérieur privatif | Loyer (Euros HT/HC/m²/an) |
| BAT C | Entresol (livré brut de béton) | 155 m² | 13 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an |
| BAT C | R+1 | 151 m² | 144 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an |
| BAT C | R+2 (Mezzanine) | 78 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an | |
| BAT B | R+1 | 320 m² | 40 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an |
| BAT B | R+2 | 320 m² | 40 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an |
| BAT B | R+3 | 320 m² | 40 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an |
| BAT B | R+4 | 320 m² | 40 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an |
| BAT B | R+5 | 320 m² | 40 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an |
| BAT B | R+6 | 320 m² | 40 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an |
| BAT B | R+7 | 201 m² | 127 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an |
| Stationnement vélo | 55 u |
Prestations - Equipements
- Isolation thermique et phonique conforme RE2020 et arrêtés 1996/1999.
- PMR.
- Confort acoustique : niveau performant (NF S 31-080).
- Jardins paysagers (700 m², substrat 0,9 à 1,2 m).
- Distribution hydraulique en faux plancher technique.
- Chauffage urbain (sous-station)Radiateurs par plateau CTA double flux avec récupération d'énergie e
- Locaux vélos Jardin accessible au R+1 Terrasse accessible au R+7 (bâtiment B),
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
