Fonds de commerce à Ceder de 150m² à Reze - Réf. 44.7235

Description

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION TRADITIONNELLE - AGGLOMÉRATION NANTAISE

Loire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une importante zone commerciale de l'agglomération nantaise.

L'établissement profite d'un environnement commercial particulièrement dynamique avec la présence immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Leclerc, Leroy Merlin, Conforama, Monsieur Meuble, Picard, La Halle ou encore Gifi, générant un flux constant de clientèle.

Les atouts de l'emplacement :
Futur CHU de Nantes à proximité immédiate
Projet urbain Pirmil-Les Isles avec près de 1 800 logements en cours de développement
Futur terminus du tramway à environ 200 mètres
Zone commerciale en constante évolution bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage
Un outil de travail clé en main
Salle de 23 couverts en rez-de-chaussée
Comptoir / bar
Cuisine équipée avec extraction, gaz de ville et bac à graisse
Salle de 54 couverts à l'étage
Réserve et vestiaire
Terrasse de 30 places sans droit de terrasse
Conditions d'exploitation

Équipe en place composée de :
2 en cuisine en CDI 35h
2 en salle en CDI 35h et 28h

Horaires actuels :
Du lundi au samedi de 9h30 à 15h30
Fermé les soirs, dimanches et jours fériés
Fermeture annuelle : 3 semaines en août et 2 semaines à Noël

Conditions locatives :
Loyer annuel HT/HC : 24 758 Euros
Taxe foncière : 2 802 Euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail autorisant les activités de restaurant, pizzeria, cafétéria, restauration rapide et vente à emporter

Chiffres d'affaires :
2025 : 348 565 Euros HT
2024 : 347 923 Euros HT

Affaire saine bénéficiant d'une clientèle fidélisée et offrant un réel potentiel de développement grâce à l'ouverture en soirée, au développement de la vente à emporter ou à l'élargissement de l'offre de restauration.

Contact : contactez-nous@loe.team
LOIRE OCÉAN EXPANSION
Pascaline VIAUD - Chargée d'affaires
02 40 20 63 11
07 64 56 63 70

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr