LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Local commercial à Vendre de 370m² à NANTES - Produit 44.7299

Description

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - NANTES CENTRE

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose des murs commerciaux idéalement situés dans le quartier d'affaires de Nantes, face au Palais des Congrès et à proximité immédiate de nombreux bureaux et commerces.

Local traversant d'environ 310 m² avec grande vitrine, cuisine avec extraction, patio intérieur et potentiel de terrasse extérieure.
À l'étage : espace complémentaire d'environ 34 m² à usage de bureaux, vestiaires ou logement de fonction.
Double garage inclus.

Emplacement stratégique avec fort flux piéton et environnement dynamique, idéal pour restauration, bar, concept-store ou activité commerciale.

Prix de vente :

Local commercial : 750 000 Euros HT résiduelle
Étage : 120 000 Euros HT résiduelle
Double garage : 60 000 Euros HT résiduelle

Possibilité également de location.

Dossier sur demande.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 loireocean-expansion.fr

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

930.000 Euros HT
7.094 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

travaux à prévoir

Type	Surface
RDC	310M²
1er étage	34m²
double garage	34m²

Linéaire façade de 15ml

Desserte transports

- Bus Cité des Congrès (116m) - Lignes : 4
- Bus Monteil (256m) - Lignes : C8, C3, C2, NS
- Bus Lieu Unique (320m) - Lignes : C8, C3, C2, NA
- Bus Duchesse Anne - Château (361m) - Lignes : 4
- Tram Duchesse Anne - Château (382m) - Lignes : 1
- Bus Gare Sud (397m) - Lignes : NA
- Bus Hôtel Dieu (434m) - Lignes : 312
- Tram Bouffay (500m) - Lignes : 1