LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Local commercial à Vendre de 147m² à NANTES - Produit 44.8091

Description

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 147 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 en hypercentre de Nantes, au sein d'un environnement commerçant particulièrement recherché.

Implanté dans une rue piétonne à fort flux, à proximité immédiate de la Place Royale, ce bien profite d'une visibilité remarquable grâce à un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres. L'environnement immédiat est composé de commerces, restaurants et activités de services générant une fréquentation régulière tout au long de l'année.

Le local développe environ 48 m² au rez-de-chaussée avec accès PMR, une mezzanine lumineuse d'environ 33 m² et un premier étage d'environ 68 m² accessible par escalier intérieur et ascenseur. L'ensemble bénéficie de belles prestations avec climatisation, sanitaires et belle hauteur sous plafond. Le local est en parfait état d'entretien.

L'accessibilité est renforcée par la présence du tramway au pied de l'immeuble ainsi que des principaux parkings publics du centre-ville à proximité immédiate.

Prix de vente : 600 000 Euros HT hors honoraires.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

500.000 Euros
4.272 Euros/an
Nous consulter

Surfaces proposées

Surface totale de 147 m²

Accès routiers

Depuis le périphérique nantais : accès par les portes de Rennes, de Vannes ou d'Orvault puis direction centre-ville.
Secteur soumis aux contraintes habituelles de circulation du centre-ville et à la ZFE de Nantes.

Desserte transports

- Tram Commerce (114m) - Lignes : 1
- Bus Commerce (148m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NN, NO
- Bus Square Daviais (235m) - Lignes : NO
- Bus Saint-Nicolas (271m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C8, C3, 350
- Bus Hôtel Dieu (325m)
- Bus Place du Cirque (343m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 320, 360, 322, 309, 300, NN, NO, 310, 311
- Tram Place du Cirque (361m) - Lignes : 2
- Tram Hôtel Dieu (363m) - Lignes : 2, 3
- Tram Bouffay (385m) - Lignes : 1
- Tram Médiathèque (393m) - Lignes : 1
- Tram Bretagne (401m) - Lignes : 3
- Bus Gaston Veil (418m) - Lignes : 26, NN, NO, NS
- Bus Cirque Marais (485m) - Lignes : 12, 23, C2, NO