Local commercial à Louer de 370m² à Nantes - Réf. 44.7300
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - NANTES CENTRE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial idéalement situé dans le quartier des affaires de Nantes, face au Palais des Congrès et à proximité immédiate des bureaux et commerces.
Local traversant d'environ 310 m² avec grande vitrine, patio intérieur, terrasse extérieure possible d'environ 48 m² et espace complémentaire d'environ 34 m² à usage de bureaux, vestiaires ou logement de fonction.
Cuisine professionnelle avec extraction et piano en place.
Configuration flexible permettant différents concepts : restauration, bar, concept-store ou activité commerciale.
Secteur dynamique bénéficiant d'un fort flux piéton et d'un environnement tertiaire important.
Conditions locatives :
Loyer annuel HT : 72 000 Euros
Charges provisionnelles annuelles HT : 3 600 Euros
Taxe foncière 2024 : 7 094 Euros à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Possibilité d'acquisition des murs.
Bien rare sur le marché nantais.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 loireocean-expansion.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
72.000 Euros/an HTHC
7.094 Euros/an
30 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
travaux à prévoir
| Type | Surface |
| RDC | 310M² |
| 1er étage | 34m² |
| double garage | 34m² |
Linéaire façade de 15ml
Desserte transports
- Bus Cité des Congrès (116m) - Lignes : 4
- Bus Monteil (256m) - Lignes : C8, C3, C2, NS
- Bus Lieu Unique (320m) - Lignes : C8, C3, C2, NA
- Bus Duchesse Anne - Château (361m) - Lignes : 4
- Tram Duchesse Anne - Château (382m) - Lignes : 1
- Bus Gare Sud (397m) - Lignes : NA
- Bus Hôtel Dieu (434m) - Lignes : 312
- Tram Bouffay (500m) - Lignes : 1
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
