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Local commercial à Ceder de 80m² à Nantes - Réf. 44.7756

Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

80.000€

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Description

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose le droit au bail d'un établissement de bar bénéficiant d'une implantation recherchée au sein de l'agglomération nantaise.
Situé dans un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et services, ce bien profite d'une clientèle régulière et d'un fort potentiel de développement.

L'établissement comprend un espace bar, une salle de réception bénéficiant d'un agréable puits de lumière ainsi qu'une cuisine équipée avec système d'extraction. La Licence IV est incluse dans la cession, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon le projet du repreneur.

Actuellement exploité principalement en soirée, l'établissement présente des perspectives de développement complémentaires sur les services du midi.
Composition : espace bar, salle de réception et cuisine équipée.
Équipements : extraction professionnelle.
Licence : Licence IV incluse.
Environnement : secteur dynamique associant commerces, bureaux et services.
Prix de cession du droit au bail : 80 000 Euros.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Cession :

  • Loyer annuel :

  • Honoraires :

  • 80.000 Euros

  • 25.200 Euros/an

  • Nous consulter

Surfaces proposées

Surface totale de 80 m²

Accès routiers

Le site bénéficie d'un accès direct depuis les principaux axes du centre-ville nantais. Les liaisons vers les boulevards urbains et le périphérique nantais sont rapides. La desserte en transports en commun est favorable avec la proximité de l'arrêt de tramway Viarme-Talensac (ligne 3) ainsi que plusieurs lignes de bus du réseau métropolitain.

Desserte transports

- Tram Viarme-Talensac (230m) - Lignes : 3
- Tram Jean Jaurès (242m) - Lignes : 3
- Bus Harouys (382m) - Lignes : C6, 26, C8
- Bus Delorme (418m) - Lignes : C6, 26, C8, 350
- Bus Mondésir (440m) - Lignes : C6, 26, C8, 350
- Tram Bretagne (443m) - Lignes : 3
- Bus Saint-Nicolas (471m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, 26, C8, C3, 350
- Bus Cirque Marais (483m) - Lignes : 12, 23, C2, NO

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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