Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 39 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une rue piétonne particulièrement fréquentée de l'agglomération nantaise. Cet environnement commerçant dynamique profite d'un flux piéton important tout au long de la journée.
Le local comprend un espace commercial d'environ 30 m² en rez-de-chaussée, complété par une réserve et un point d'eau à l'étage. Sa vitrine assure une belle visibilité sur rue et permet une implantation rapide pour de nombreuses activités commerciales. Une terrasse peut être envisagée sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Surface approximative : 39 m².
Composition : espace commercial, réserve et point d'eau.
Vitrine : visibilité sur rue piétonne.
Emplacement : secteur commerçant à fort passage.
Terrasse : possible sous réserve d'autorisation.
Loyer mensuel : 1 500 Euros HT/HC.
Charges mensuelles : 78 Euros HT.
Honoraires d'agence : 6 000 Euros HT + TVA à la charge du preneur.
Frais de bail à prévoir.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour découvrir cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
35.000 Euros
18.000 Euros/an
1.206 Euros/an
Nous consulter
Surfaces proposées
Surface totale de 39 m²
Accès routiers
La rue de Verdun est une voie du centre-ville dont une partie est aujourd'hui piétonnisée. La circulation automobile est réglementée et l'accès se fait principalement via les axes périphériques du centre-ville.
Desserte transports
- Bus Saint-Pierre (137m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Bus Hôtel de Ville (163m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Bus Foch Cathédrale (252m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, 360, NC, NN
- Tram Bouffay (260m) - Lignes : 1
- Bus Foch - Cathédrale (314m) - Lignes : 4
- Bus Place du Cirque (321m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 360, 322, 320, 309, 300, NC, NN, 310, 311
- Tram Place du Cirque (343m) - Lignes : 2
- Bus Commerce (347m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NC, NN
- Tram Commerce (363m) - Lignes : 2, 3
- Bus Cirque Marais (366m) - Lignes : 12, 23, C2
- Bus 50 Otages (380m) - Lignes : 12, 23, C2
- Bus Monteil (398m) - Lignes : C8, C3, C2
- Tram Duchesse Anne - Château (400m) - Lignes : 1
- Tram 50 Otages (420m) - Lignes : 2
- Bus Duchesse Anne - Château (428m) - Lignes : 4
- Tram Bretagne (444m) - Lignes : 3
- Bus Hôtel Dieu (449m) - Lignes : 312
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
