LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Local commercial à Ceder de 104m² à NANTES - Produit 44.8003

Description

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 104 m², situé au sein d'un secteur commerçant dynamique de l'agglomération nantaise.
Implanté dans une rue à forte fréquentation piétonne, animée tout au long de la journée et en soirée, ce local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à ses très grandes vitrines. Entièrement rénové, il offre un cadre de qualité associant cachet et fonctionnalité.

Le bien développe une surface d'environ 104 m² de plain-pied et comprend plusieurs espaces de réserve. Les prestations intérieures mettent en valeur de beaux volumes avec parquet, murs en pierre apparente et belles hauteurs sous plafond.

Surface approximative : 104 m².
Configuration : surface de vente et plusieurs réserves.
État : local entièrement rénové.
Visibilité : très grand linéaire de vitrines.
Prestations : parquet, pierre apparente et belles hauteurs sous plafond.
Environnement : secteur commerçant dynamique.
Loyer mensuel : 1 961 Euros HT/HC.
Prix de cession du droit au bail : 80 000 Euros.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

80.000 Euros
23.536 Euros/an
2.760 Euros/an
Nous consulter

Surfaces proposées

Surface totale de 104 m²

Accès routiers

Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité :
Accès rapide au centre-ville et au quartier de la gare.
Connexion directe aux boulevards urbains majeurs.
Liaison facilitée vers le périphérique nantais.
Desserte performante par les lignes de bus et le réseau de tramway à proximité.

Desserte transports

- Bus Foch Cathédrale (70m) - Lignes : C6
- Bus Foch - Cathédrale (86m) - Lignes : 4
- Bus Sophie Trébuchet (211m) - Lignes : 11, 12, C1
- Bus Saint-Pierre (262m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NN
- Bus Saint-Clément (318m) - Lignes : C1, 360, NN
- Bus Bonde (340m) - Lignes : C6, NC, NN
- Bus 50 Otages (416m) - Lignes : 12, 23, C2
- Bus Hôtel de Ville (426m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Tram Duchesse Anne - Château (447m) - Lignes : 1
- Bus Cochard (456m) - Lignes : C6
- Tram 50 Otages (459m) - Lignes : 2
- Tram Saint-Mihiel (467m) - Lignes : 2
- Bus Duchesse Anne - Château (467m) - Lignes : 4
- Bus Talensac (495m) - Lignes : 12, 23, C2, 371, 322, 320, 309, 300, 310, 311
- Bus Bouteillerie (499m) - Lignes : 11, 12