Description

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose le droit au bail d'un local commercial d'environ 130 m², idéalement situé sur le secteur recherché de l'Île de Nantes, dans un environnement dynamique mêlant bureaux, logements et activités tertiaires.

Le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement permettant de développer différentes activités, notamment dans le cadre de la destination actuelle du bail.

Description du local :

Surface d'exploitation d'environ 130 m²
Salle de réception et espaces de préparation
Extraction en place
Établissement entièrement électrique
Pas de gaz de ville
Pas de bac à graisse
Rideaux métalliques sur les accès
Local en bon état général
Droit de terrasse de 17,92 m²

Bail commercial :

Bail commercial en cours
Destination : restauration sur place et à emporter, hors kebab et friterie
Loyer annuel : 29 844 Euros HT/HC
Provision sur charges : 45 Euros / mois
Provision taxe foncière : 260 Euros / mois
Dépôt de garantie : 6 575 Euros

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique de la métropole nantaise ou développer un concept existant.

Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Pascaline VIAUD
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - contactez-nous@loe.team

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

100.000 Euros NET CEDANT
29.844 Euros/an HTHC
3.120 Euros/an
10.000 Euros à la charge du cessionnaire

Surfaces proposées

Surface totale de 130 m²
Linéaire façade de 20ml

Desserte transports

- Bus Vincent Gâche (93m) - Lignes : 26, 5
- Tram Vincent Gâche (171m) - Lignes : 2, 3
- Bus Fonderies (178m) - Lignes : 26, 5
- Bus Wattignies (204m) - Lignes : NC
- Tram Wattignies (225m) - Lignes : 2, 3
- Bus Nizan (312m) - Lignes : 26, 5
- Bus Leygues (438m)
- Bus Aimé Delrue (459m) - Lignes : NC
- Tram Aimé Delrue (467m) - Lignes : 2, 3
- Bus Mangin (475m) - Lignes : NC
- Tram Mangin (478m) - Lignes : 2, 3
- Bus Tripode (485m) - Lignes : 4
- Bus Gustave Roch (486m)