Fonds de commerce à Ceder de 100m² à Nantes - Réf. 44.8038
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
À VENDRE - RESTAURANT - NANTES (44300) - QUARTIER RÉSIDENTIEL
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un fonds de commerce de restaurant sur place et à emporter, situé dans un quartier recherché de Nantes avec une clientèle fidèle et peu de concurrence.
Capacité :
Environ 40 places en salle
Environ 40 places en terrasse/jardin (véritable atout)
Local :
Rez-de-chaussée : salle, bar, cuisine, sanitaires
Sous-sol / rez-de-jardin : laboratoire, réserves, bureau / vestiaires
Établissement en bon état, cuisine équipée avec extraction aux normes
Activité :
Restauration sur place et à emporter
Clientèle d'habitués, pouvoir d'achat confortable
4 salariés en place
Chiffres :
CA 2024/2025 : 468 125 Euros HT
CA 2025/2026 : 463 352 Euros HT
Bail :
3/6/9 du 14/02/2024 au 13/02/2033
Loyer : 20 606 Euros HT/an (assujetti TVA)
Charges / taxe foncière : env. 2 160 Euros/an
Dépôt de garantie : 5 000 Euros
Points forts :
Quartier agréable et recherché
Clientèle fidèle
Jardin rare à Nantes
Outil prêt à travailler
Dossier complet sur demande après confidentialité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11
loireocean-expansion.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
20.606 Euros/an HTHC
250.000 Euros NET VENDEUR
2.160 Euros/an
8 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 224m²
Belles prestations
Linéaire façade de 9ml
Desserte transports
- Bus Lemoine (103m) - Lignes : 23
- Bus Tortière (305m) - Lignes : 23, 10
- Bus Trémissinière (319m) - Lignes : 23
- Bus Belges - Montbazon (338m) - Lignes : C6
- Bus Coudray (398m) - Lignes : C6
- Bus Pouliguen (497m) - Lignes : 23
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