Local commercial à Louer à partir de 97m² à Pornic - Réf. 44.8048
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
À LOUER LOCAL COMMERCIAL - SECTEUR PORNIC
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial situé en galerie marchande dynamique, sur une commune attractive du littoral.
Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'entrée principale, avec fort passage piéton et excellente visibilité.
Surfaces disponibles :
Local 1 : 63,25 m² - 840,37 Euros HT / mois
Local 2 : 97,25 m² - 967,68 Euros HT / mois
Ensemble : 160,50 m² - 1 808,05 Euros HT / mois
Conditions :
Bail commercial neuf
Disponible à compter du 1er septembre 2026
Taxe foncière : 943,21 Euros / an
Charges : environ 600 Euros / mois
Frais de bail à la charge du locataire
Atouts :
Belle vitrine visible dès l'entrée
Flux client quotidien
Surface modulable selon projet
Galerie commerciale attractive
Activités recherchées :
Fleuriste, bijouterie, institut de beauté, parfumerie, chocolaterie ou activité complémentaire.
Dossier complet sur demande.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
13.154 Euros/an HTHC (136 Euros/m2/an HTHC)
943 Euros/an
30 % HT à la charge du cessionnaire
Surfaces proposées
Local face entrée Galerie
| Etage | Type | Surface |
| RDC | cellule 1 | 63.25 |
| RDC | Cellule 2 | 97.25 |
Linéaire façade de 20ml
Linéaire vitrine de 15ml
Accès routiers
route bleue
Desserte transports
- Bus Hôpital (309m) - Lignes : 303, 315
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
