Description

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle italienne, idéalement situé en plein coeur de Nantes.

Cet établissement, entièrement rénové, bénéficie d'un agencement de qualité et d'un matériel professionnel récent. Une affaire clé en main, prête à être exploitée.

D'une surface d'environ 120 m², il comprend une salle de restauration pouvant accueillir 60 couverts, une terrasse de 14 places, un patio de 6 à 8 places, une cuisine professionnelle équipée, une réserve, des sanitaires ainsi qu'une cave en sous-sol.

La cuisine dispose notamment de deux extractions, du gaz de ville, d'une double friteuse, d'une salamandre, d'un four mixte et d'une cellule de refroidissement.

Conditions locatives :
Bail commercial jusqu'au 30 juin 2030.
Loyer annuel : 20 256 Euros HT HC.
Taxe foncière : 247,66 Euros / mois.
Provision sur l'eau : 42,04 Euros / mois.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant en excellent état, bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur de Nantes.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

20.256 Euros/an HTHC
150.000 Euros NET VENDEUR
2.972 Euros/an
9 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Pas de travaux à prévoir
Linéaire façade de 10ml

Desserte transports

- Bus Harouys (203m) - Lignes : C6, 26, C8
- Bus Mondésir (251m) - Lignes : C6, 26, C8, 350
- Bus Delorme (321m) - Lignes : C6, 26, C8, 350
- Tram Viarme-Talensac (387m) - Lignes : 3
- Tram Jean Jaurès (393m) - Lignes : 3
- Bus Copernic - Musées (404m) - Lignes : 11, C1, 23, C3
- Bus Toutes Joies (413m) - Lignes : 26, C8
- Bus Édit de Nantes (493m) - Lignes : 11, C1, 23, C3
- Bus Sarradin (493m)