Description

À LOUER CELLULE COMMERCIALE 81 m² GALERIE COMMERCIALE ZONE DE VILLEJAMES GUÉRANDE

Opportunité rare sur le secteur !

Au coeur de la zone commerciale de Villejames à Guérande, au sein d'une galerie commerciale bénéficiant d'un environnement commercial dynamique et d'une clientèle établie, nous vous proposons à la location une cellule commerciale d'environ 81 m² avec en sus une réserve situé au r+1 accessible depuis le local.

Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au sein de la galerie, ce local profite de la présence de nombreuses enseignes nationales reconnues.

Un environnement particulièrement favorable à l'implantation d'une nouvelle activité, avec une forte complémentarité entre les commerces présents.

Loyer annuel : 36 450 Euros HTHC
Charges estimatives : 4 700 Euros/an
Taxe foncière : 2 000 Euros/an

Indexation sur le chiffre d'affaires à hauteur de 5 %.

Une opportunité rare pour bénéficier d'une implantation au sein d'une galerie commerciale de référence à Guérande.

Disponible fin septembre 2026

Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !

Margaux THOUERY EI - 06.58.71.06.97 - RSAC 990 779 050 - www.loireocean-expansion.fr
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

36.450 Euros/an HTHC
2.000 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 81 m²

Accès routiers

- [Route principale] D774 (289m)

Desserte transports

- Bus Ville James (37m) - Lignes : 1, 10, 4, 5
- Bus Rue de la Pierre (268m) - Lignes : 10
- Bus Bréhany (392m)
- Bus Piscine (479m)
- Bus Rue des Guérets (489m) - Lignes : 10