À LOUER CELLULE COMMERCIALE 81 m² GALERIE COMMERCIALE ZONE DE VILLEJAMES GUÉRANDE
Opportunité rare sur le secteur !
Au coeur de la zone commerciale de Villejames à Guérande, au sein d'une galerie commerciale bénéficiant d'un environnement commercial dynamique et d'une clientèle établie, nous vous proposons à la location une cellule commerciale d'environ 81 m² avec en sus une réserve situé au r+1 accessible depuis le local.
Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au sein de la galerie, ce local profite de la présence de nombreuses enseignes nationales reconnues.
Un environnement particulièrement favorable à l'implantation d'une nouvelle activité, avec une forte complémentarité entre les commerces présents.
Loyer annuel : 36 450 Euros HTHC
Charges estimatives : 4 700 Euros/an
Taxe foncière : 2 000 Euros/an
Indexation sur le chiffre d'affaires à hauteur de 5 %.
Une opportunité rare pour bénéficier d'une implantation au sein d'une galerie commerciale de référence à Guérande.
Disponible fin septembre 2026
Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !
Margaux THOUERY EI - 06.58.71.06.97 - RSAC 990 779 050 - www.loireocean-expansion.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
36.450 Euros/an HTHC
2.000 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surface totale de 81 m²
- [Route principale] D774 (289m)
- Bus Ville James (37m) - Lignes : 1, 10, 4, 5
- Bus Rue de la Pierre (268m) - Lignes : 10
- Bus Bréhany (392m)
- Bus Piscine (479m)
- Bus Rue des Guérets (489m) - Lignes : 10