Description

Plateforme logistique neuve en position stratégique à Marmande Sud

Découvrez cette infrastructure moderne de 4 279 m², idéalement implantée sur un terrain de 22 578 m² avec accès direct à l'A62.

Un entrepôt optimisé pour la performance

Le coeur de cette plateforme se compose de 3 975 m² d'entrepôt, offrant une hauteur libre de 10 mètres pour une exploitation logistique fluide et efficace. Le dallage en béton quartz, conçu pour supporter des charges lourdes, et la toiture isolée avec panneaux sandwich de 80 mm garantissent robustesse et efficacité énergétique.

Des espaces tertiaires fonctionnels et confortables

Les 200 m² de bureaux et locaux sociaux allient modernité et praticité : climatisation réversible, vestiaires, douches, une salle de réunion de 40 m² et un espace de repos pour le bien-être des équipes.

Équipements adaptés à une activité intensive

Quatre quais de chargement en fosse, équipés de portes sectionnelles isolées, facilitent les opérations logistiques. L'éclairage LED intégral et le chauffage par aérothermes gaz dans l'entrepôt, couplés à la climatisation réversible des bureaux, assurent un environnement de travail optimal. La sécurité est renforcée par un désenfumage naturel, une détection incendie et des RIA armés.

Une infrastructure pensée pour les professionnels

La voirie lourde enrobée et l'aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds simplifient les flux. Le site est sécurisé par une clôture de 2 mètres et deux portails motorisés de 8 mètres. Neuf places de stationnement, dont une pour personne à mobilité réduite, complètent les équipements.

Un potentiel d'évolution remarquable

Avec une emprise au sol limitée à 20 %, cette plateforme offre une réserve foncière significative pour une extension future.

Prix de vente : 2 990 000 Euros net

Taxe foncière charge acquéreur : 20 200 Euros HT

Honoraires charge acquéreur : 119 600 Euros HT soit 4 %

Disponible immédiatement, ce bien s'adresse aux entreprises recherchant une solution logistique clé en main, alliant performance et flexibilité.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr