Description

Un bâtiment d'activité stratégique aux portes de Villeneuve-sur-Lot

À deux pas du péage d'Aiguillon et en bordure de l'axe Villeneuve-sur-Lot, ce local professionnel de 2 448 m² s'impose comme une solution clé en main pour les artisans, industriels ou logisticiens en quête d'espace fonctionnel.

Des volumes optimisés et une construction irréprochable

L'édifice, en parfait état, allie luminosité et modularité grâce à un agencement pensé pour une exploitation fluide. L'éclairage LED renforce l'efficacité énergétique, tandis que les bureaux climatisés, l'espace d'accueil et le showroom créent un cadre de travail à la fois professionnel et accueillant.

Un potentiel de développement exceptionnel

Le site inclut un terrain attenant de 8 000 m², déjà doté d'un permis de construire validé pour un second bâtiment de 2 092 m². Une opportunité rare pour étendre votre activité sans délai.

Conditions de vente

Prix : 600 000 Euros HT

Taxe foncière : 12 265 Euros HT/an

Honoraires : 6 % HT (soit 36 000 Euros HT)

Visitez ce bien sans attendre - contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite.