GIBOIRE NANTES - Bureaux à Louer de 2512m² à ANGERS - Produit 49.017031

Description

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 2500 m² divisibles - ANGERS / COURS SAINT LAUD - GARE SUD

Situé dans le nouveau quartier du Cours Saint-Laud, Gare Sud, à 10 min en voiture de la rocade, 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV.

Desservi par l'ensemble des transports en commun : arrêt de bus au pied de l'immeuble avec passage de 5 lignes, stations de tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.

Plateaux de bureaux parfaitement aménagés et cloisonnés de 187 m² jusqu'à 2500 m² avec stationnements en sous-sol.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

28.864 Euros/an (154 Euros/m2/an)
50.240 Euros/an
25 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Loyer annuel HT /m² : 150 & 170 Euros
Loyer parking HT /unitaire : 1 000 Euros
Provisions pour charges HT /m² : 30 Euros
Taxe Foncière HT /m² : 20 Euros
Honoraires Charge Preneur : 25 % HT du montant du loyer annuel HT

Etage	Surface Privative Bureaux (m²)	Surface Privative Loggia / Terrasse (m²)	Loyer Annuel HTHC /m² (Euros)	Loyer Annuel HTHC (Euros)	Nombre de stationnement (u)	Loyer Annuel Bx + Stats HTHC (Euros)	Disponibilité
R+4	187 m²	-	150 Euros	28 050 Euros	3	31 050 Euros	à définir
R+4	434 m²	8,2 m²	150 Euros	62 250 Euros	12	74 250 Euros	Avril 2026
R+5	622 m²	6 m²	150 Euros	93 300 Euros	8	101 300 Euros	à définir
R+6	614 m²	8,2 m²	150 Euros	92 100 Euros	6	98 100 Euros	à définir
R+7	548 m² + 111 m² (Mezz.)	62 m²	170 Euros	112 030 Euros	10	122 030 Euros	à définir