GIBOIRE NANTES - Bureaux à Louer de 2348m² à ANGERS - Produit 49.017386

Description

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 2348 m² DIVISIBLES A PARTIR DE 421 m² - ANGERS / ST SERGE

Idéalement situé dans le quartier Saint Serge à Angers, à proximité immédiate du centre ville et des universités, transports en communs accessibles directement depuis la rue (tramway et bus de ville).

Dans un ensemble immobilier professionnel de bureaux sur plusieurs niveaux avec stationnements privatifs sécurisés en sous-sol, plusieurs plateaux aménagés, équipés et fonctionnels avec des espaces plus ou moins cloisonnés (bureaux privatifs, open-space, espace cuisine et détente, salle de réunion...). Plateau de 420 à 500 m² d'un seul tenant.

Nombreux parkings disponibles.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

63.461 Euros/an HTHC (151 Euros/m2/an HTHC)
50.000 Euros/an
25 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

RdC & R+1 : Loyer Bureaux annuel (HT/m²) : 160 Euros
R+2, R+3 & R+4 : : Loyer Bureaux annuel (HT/m²) : 145 Euros
Loyer Parking annuel (HT/u) : 1 200 Euros
Honoraires en sus : 25 % HT du loyer annuel HT total

Type	Etage	Surface (m²)	Loyer annuel (Euros / HT / m²) bureaux	Parking	Loyer annuel (Euros / HT / unitaire) parking	Loyer annuel total (Euros / HT)
BUREAUX	RdC	421,20 m²	160 Euros	14 places	1200 Euros	84192 Euros
BUREAUX	R+1	475,20 m²	160 Euros	15 places	1200 Euros	94 062 Euros
BUREAUX	R+2	476,60 m²	145 Euros	15 places	1200 Euros	87 107 Euros
BUREAUX	R+3	476,60 m²	145 Euros	15 places	1200 Euros	87 107 Euros
BUREAUX	R+4	498,40 m²	145 Euros	16 places	1200 Euros	91 468 Euros