Bureaux à Louer à partir de 264m² à Angers - Réf. 49.017418
Présenté par GIBOIRE NANTES
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Description
A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 264 M² et / ou 274 M² - ANGERS SUD
Situé dans une zone d'activités dynamique et tertiaire, au sein d'un ensemble immobilier professionnel, deux plateaux de bureaux disponibles d'environ 264 m² au rez-de-chaussée et 273,80 m² au premier étage.
Plateaux de bureaux aménagés en open-space (sol, murs périphériques, luminaires installés et faux plafond), climatisés avec sanitaires privatifs. Cloisonnement et amenée technique à la charge du preneur selon son activité et ses besoins.
5 places de parking extérieur privatives par lot (soit 10 places au total).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
43.544 Euros/an HTHC (165 Euros/m2/an HTHC)
16.140 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface utile privative Bureaux | Surface Locative | Loyer annuel HT HC | Provisions pour charges annuelles HT | Parkings |
| LOT 02 | RDC | 254,40 m² | 264 M² | 42 240 Euros | 3 280 Euros | 5 places |
| LOT 04 | R+1 | 246,30 m² | 273,80 M² | 43 808 Euros | 5 476 Euros | 5 places |
Accès routiers
Rocade
Desserte transports
- Bus - Lignes : 5, 8
- Tramway
