Local commercial à Louer de 1.300m² à Beaucouze - Réf. 49.0828
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION :
Un local commercial de 1 300 m², divisible sur deux niveaux, situé en zone artisanale et commerciale, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la voie rapide et d'une très bonne accessibilité.
Ce bien rare sur le secteur se distingue par sa polyvalence et ses volumes généreux, avec une grande hauteur sous plafond, des portes sectionnelles, un ascenseur desservant les deux niveaux, ainsi qu'un parking privatif de 20 places.
Le local dispose également de locaux sociaux, d'une salle de réunion, et se prête parfaitement à une activité de restauration, un commerce de destination, un showroom, ou une activité artisanale avec accueil de public.
LES ATOUTS :
Surface totale : 1 300 m² (divisible sur 2 niveaux)
Visibilité directe depuis un axe passant / voie rapide
Parking privatif : 20 places
Ascenseur entre les deux niveaux
Grande hauteur sous plafond idéal pour aménagements variés
Portes sectionnelles pour livraison / logistique facilitée
Locaux sociaux et salle de réunion inclus
Typé restauration possibilité d'accueil du public
Excellente accessibilité, au coeur d'une zone mixte artisanale et commerciale
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
138.000 Euros/an HT
11.300 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
logement en rez de jardin de 150m2
Lot 1 : 270m²de Rdc + 270m² au 1er étage soit 540m² total
- Lot 2 : 370m² de Rdc + 340m² au 1er étage (+sous-sol de 100m²) soit 710m² total + sous-sol
| Batiment - Lot | Surface |
| Commerce | 650m² |
| Bureaux en sous-sol | 100m² environ - sans garantie |
| Mezzanine | 600m² ( à confirmer) |
Accès routiers
bordure periphérique - axe entrée ville Angers
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 1300 m² - Dispo. A convenir entre les parties
LOCAL COMMERCIAL
49070, BEAUCOUZE
49_017285