Local commercial à Louer de 710m² à Beaucouze - Réf. 49.0840
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 710 m², répartie sur deux niveaux (RDC 370m2 + R+1 340m2). Idéalement situé en bordure d'un axe très passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, au coeur d'une zone mixte artisanale et commerciale.
Fonctionnel et polyvalent, le local est conforme aux normes ERP et peut accueillir tout type d'activité. Il dispose de locaux sociaux, d'une salle de réunion ainsi que d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de livraison et de logistique.
À l'extérieur, 20 places de stationnement privatif complètent le bien, offrant un confort d'accueil optimal pour votre équipe comme pour vos clients.
Facile d'accès depuis les grands axes et parfaitement intégré dans un environnement économique dynamique, ce local constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
82.800 Euros/an HT
6.171 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Accès routiers
bordure periphérique - axe entrée ville Angers
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 1300 m² - Dispo. A convenir entre les parties
LOCAL COMMERCIAL
49070, BEAUCOUZE
49_017285
