Bureaux à Louer de 430m² à Cholet - Réf. 49.0831

Description

Loire Océan vous propose un bâtiment indépendant de 430 m², réparti sur deux niveaux (RDC et RDJ), situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Cholet, à proximité immédiate des principaux axes routiers en direction d'Angers et du centre.

Construit en 2007, ce bien en excellent état offre une architecture moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à des activités tertiaires, commerciales ou de services. L'environnement dynamique et la très bonne accessibilité en font une localisation stratégique pour une implantation ou un développement d'activité.

📍 Localisation

Secteur stratégique à 7 minutes du centre-ville

Accès direct aux grands axes routiers (rocade D752, D160, autoroute A87)

Proximité immédiate des transports en commun

Environnement attractif avec commerces, restaurants et hôtels à proximité

✨ Prestations du bâtiment

430 m² sur deux niveaux (RDC et RDJ)

Places de stationnement mutualisées + bornes de recharge électrique dédiées

Climatisation réversible assurant confort hiver/été

Isolation intérieure récente

Espaces modulables et adaptables à différents usages

Salle de pause / réfectoire aménagée

Salle des archives dédiée

Baies de brassage installées

Électricité conforme aux normes en vigueur

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement de qualité, bénéficiant de la proximité immédiate des transports en commun, des axes périphériques et autoroutiers, ainsi que d'une offre variée d'hôtels et de solutions de restauration.

BRISSET William EI - agent commercial, immatriculé au RSAC, sous le numéro, 809 750 326 au RNE le 12/07/2022
LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02.40.20.63.11

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr