LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Bureaux à Louer de 215m² à CHOLET - Produit 49.0855

Description

Loire Océan vous propose un plateau de bureaux de 200m2 de bureaux au RDV d'un bâtiment de deux niveaux en excellent état, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Cholet et à proximité immédiate des principaux axes routiers en direction d'Angers et du centre.

Construit en 2007, ce bien d'une superficie d'environ 200m2 bénéficie d'une architecture moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée pour des activités tertiaires, commerciales ou de services. Il offre une belle visibilité et un accès facile, dans un secteur dynamique proche de nombreux commerces.

Secteur stratégique à 7 minutes du centre-ville

Accès direct aux grands axes

Environnement commercial et professionnel attractif

-2 bornes de recharge électrique installées

-Climatisation réversible assurant confort hiver/été

-Isolation intérieure récente

-Espaces intérieurs modulables et facilement adaptables à différents usages

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement de qualité, bénéficiant de la proximité immédiate des transports en commun, des axes périphériques et autoroutiers, ainsi que d'une offre variée d'hôtels et de solutions de restauration.

Contactez William BRISSET Cabinet Loire Océan 06 69 20 86 67
agent commercial, immatriculé au RSAC, sous le numéro, 809 750 326 au RNE le 12/07/2022

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

31.820 Euros/an HT
2.650 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Parkings	Disponibilité
A	RDC	BUREAUX	215	31820	mutualisé	immédiate

Accès routiers

D752 → Axe périphérique majeur de Cholet

Relie rapidement le centre-ville à la rocade nord et aux zones d'activités.

Permet de rejoindre rapidement les secteurs nord et est de la ville.

A87 (Autoroute) → à environ 5 minutes

Axe rapide vers Angers, Paris et l'est de la France.

Accès également vers la Vendée et l'autoroute A83 via échangeurs.

D160 → axe Cholet ↔ Les Herbiers / La Roche-sur-Yon

Passage important vers la Vendée, desservant notamment les zones industrielles sud et les grands flux économiques.

Boulevard du Pont de Varenne / Boulevard de la Victoire → axes urbains proches

Facilitent les liaisons internes dans Cholet et les connexions avec la D752.