Local d'activite à Vendre de 2.590m² à Reims - Réf. 51.0142

Description

Situé au coeur de la zone d'activités Farman à Reims, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 2 590 m², répartie en trois cellules d'activités mitoyennes. Implanté sur un site clos bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux autoroutes A4 et A34, il constitue une opportunité d'investissement au sein d'un secteur économique reconnu.

L'ensemble est actuellement occupé par deux locataires historiques, REPROCOLOR et SPIE BATIGNOLLES EST, tandis que la troisième cellule fait l'objet d'un bail en cours de signature avec un futur locataire. À terme, l'actif générera un revenu locatif annuel de 128 233 Euros HT HC, offrant à l'investisseur des revenus répartis sur plusieurs locataires.

Le bâtiment bénéficie de prestations adaptées aux activités industrielles, artisanales et logistiques : grande hauteur sous charpente, quais de chargement, portes sectionnelles, accès poids lourds, stationnements privatifs et terrain entièrement clos et bitumé. Son implantation dans l'une des principales zones d'activités de Reims, à proximité immédiate de la zone commerciale Croix Blandin et des principaux axes routiers, renforce son attractivité locative et la pérennité de son occupation.

Cet ensemble représente une opportunité d'acquisition d'un actif immobilier offrant une combinaison recherchée entre qualité d'emplacement, diversification locative et revenus sécurisés.

Revenus locatifs HT HC

REPROCOLOR : 40 000 Euros
SPIE BATIGNOLLES EST : 20 233 Euros
Futur locataire* : 68 000 Euros

Total annuel : 128 233 Euros HT HC

* Bail en cours de signature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr