EST ADEQUATION - Bureaux à Louer de 852m² à NANCY - Produit 54.0016

Description

Situé au coeur du quartier tertiaire des Rives de Meurthe, secteur en plein développement économique à l'Est de Nancy, l'immeuble de bureaux Nancy Austrasian, livré en 2019, propose 852 m² environ de bureaux QPPCI à la location.

Les surfaces sont réparties sur plusieurs plateaux modernes, lumineux et modulables, avec une divisibilité à partir de 109 m², permettant une implantation flexible pour entreprises, professions libérales ou structures tertiaires.

De construction récente, l'immeuble offre des prestations techniques de qualité, une faible consommation énergétique, une maîtrise des charges et un excellent confort de travail, répondant aux attentes actuelles du marché des bureaux à louer à Nancy.

Les + de l'offre :

- Immeuble de bureaux récent (2019)
- Bureaux climatisés
- Espaces de travail très lumineux
- Moquette acoustique et éclairage LED
- Balcons et toiture végétalisée
- Plateaux modulables, adaptés à différents besoins d'implantation
- 11 places de stationnement extérieures
- Environnement tertiaire attractif et en développement

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

119.280 Euros/an HTHC
12.795 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale disponible : 852 m² QPPCI, répartie comme suit :
-R+2 : 457 m² environ
-R+1 : 286 m² environ
-R+2 : 109 m² environ

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface en m² QPPCI	Loyer annuel HT et HC en Euros	Prov. de charges locatives annuelle HT en Euros	Parkings	Disponibilité
Lot 9	R+1	Bureaux	286	40 040,00	10 296,00	4	Immédiate
Lot 18	R+2	Bureaux	457	63 980,00	16 452,00	6	Immédiate
Lot 22	R+2	Bureaux	109	15 260,00	3 924,00	1	A convenir