Description

Implanté au coeur du quartier tertiaire des Rives de Meurthe à Nancy, cet immeuble de bureaux livré en 2019 propose jusqu'à 852 m² QPPCI de surfaces disponibles, divisibles à partir de 109 m².

Les plateaux, climatisés, lumineux et modulables, s'adaptent aussi bien aux besoins de PME, professions libérales, sièges d'entreprise qu'aux sociétés en développement recherchant des bureaux à louer à Nancy dans un environnement tertiaire récent.

Conçu selon les standards actuels de l'immobilier d'entreprise, l'immeuble offre un excellent niveau de confort, des performances énergétiques maîtrisées et des charges d'exploitation optimisées.

Les + de l'offre :

Surfaces divisibles à partir de 109 m².
Bureaux climatisés et facilement aménageables.
Plateaux traversants bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
Moquette acoustique et éclairage LED.
Balcons et toiture végétalisée.
11 places de stationnement extérieures.
Environnement tertiaire en plein développement, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Une adresse adaptée aux entreprises souhaitant conjuguer qualité des espaces de travail, accessibilité et visibilité au sein d'un secteur en forte évolution.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

15.260 Euros/an HTHC (140 Euros/m2/an HTHC)
12.795 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale disponible : 852 m² QPPCI, répartie comme suit :
-R+2 : 457 m² environ
-R+1 : 286 m² environ
-R+2 : 109 m² environ

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface en m² QPPCI	Loyer annuel HT et HC en Euros	Prov. de charges locatives annuelle HT en Euros	Parkings	Disponibilité
Lot 9	R+1	Bureaux	286	40 040,00	10 296,00	4	Immédiate
Lot 18	R+2	Bureaux	457	63 980,00	16 452,00	6	Immédiate
Lot 22	R+2	Bureaux	109	15 260,00	3 924,00	1	A convenir