EST ADEQUATION - Bureaux à Louer de 1508m² à NANCY - Produit 54.0065

Description

Situé au coeur du quartier tertiaire des Rives de Meurthe, secteur en perpétuel développement à l'Est de Nancy, l'immeuble ONYX propose jusqu'à 1 508 m² environ de bureaux QPPCI à la location, au sein d'un ensemble tertiaire récent, qualitatif et structurant.

Les surfaces sont réparties sur des plateaux de bureaux lumineux, modernes et immédiatement opérationnels, avec une divisibilité à partir de 276 m² QPPCI, offrant une grande souplesse d'implantation pour entreprises, sièges régionaux ou activités tertiaires.

L'immeuble bénéficie de prestations techniques performantes, assurant un confort thermique optimal, une fonctionnalité quotidienne efficace et une image professionnelle valorisante, en parfaite adéquation avec les attentes du marché des bureaux à louer à Nancy Rives de Meurthe.

Les + de l'offre :

- Plateaux de bureaux lumineux, modernes et immédiatement exploitables
- Aménagements qualitatifs et modulables
- Confort thermique performant (ventilo-convecteurs gainables)
- 4 sanitaires par plateau, dont 2 accessibles PMR
- Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
- Brise-soleil sur façades Sud et Est, limitant les apports solaires
- 13 emplacements de stationnement en sous-sol
- Environnement tertiaire établi au sein du quartier Rives de Meurthe

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

196.040 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Une surface totale disponible d'environ 1 508 m² QPPCI, avec la répartition suivante :
-R+2 605 m² environ QPPCI, disponibilité au 01/01/2026
-R+3 627 m² environ QPPCI, divisibles en 315 m² et 312 m, disponibilité immédiate,
-R+3 276 m² environ QPPCI, disponibilité à convenir.

Etage	Type	Surface en m² QPPCI	Loyer annuel HT et HC en Euros	Prov. de charges locatives annuelle HT en Euros	Parkings	Disponibilité
R+2	Bureaux	605	78 650,00	27 225,00	5	01/01/2026
R+3	Bureaux	627	81 510,00	28 215,00	6	Immédiate
R+3	Bureaux	276	35 880,00	12 420,00	2	A convenir

Accès routiers

Informations sur l'association des acteurs économiques du territoire Rives de Meurthe : https://rives-de-meurthe.fr/

Desserte transports

5 min de la Place Stanislas
5 min de l'accès à la A330 et 10 min à la A31
7 min de la gare TGV par la ligne 1 du nouveau Trolleybus (arrêt Saint Georges)
Desservie par plusieurs pistes cyclables