EST ADEQUATION - Local d'activite à Louer de 782m² à CHAMPIGNEULLES - Produit 54.0145

Description

Dernières cellules disponibles en façade au sein d'un ensemble récent en monopropriété, situé à Champigneulles, dans la Zone du Canal, à proximité immédiate de l'A31.

Un emplacement stratégique pour les entreprises de transport, de logistique ou du BTP, recherchant un site fonctionnel et bien desservi.

Surface disponible Cellules 1 & 2 : 781,70 m²

Atelier de 630,30 m², avec une hauteur libre minimale de 6,75 m, 2 portes sectionnelles motorisées (H : 5,50 m) et un pont roulant (5,5 t) idéal pour la maintenance, la manutention ou le stockage de matériel.
Bureaux climatisés : 151,40 m², prêts à l'emploi, avec locaux sociaux intégrés (sanitaires, douche, tisanerie).
Extérieurs :

600 m² de stockage extérieur sécurisé, pour engins, matériaux ou véhicules lourds

15 places de stationnement privatives, incluses dans le loyer

Les + de l'offre :

Localisation stratégique accès direct à l'A31 (axe Nancy-Metz),
Voirie adaptée aux poids lourds,
Cellules récentes et bien équipées,
Extérieurs aménagés.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

66.445 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Atelier en m²	Bureaux en m²	Stockage extérieur en m²	Loyer annuel HT et HC en Euros	Prov. de charges locatives annuelle HT en Euros	Parkings	Disponibilité
Cellule 1	248,80	0	0	21 148,00 Euros	2 279,00 Euros	5	Immédiate
Cellule 2	381,50	151,40	600	45 000,00 Euros	5 819,15	10	Immédiate